Immobilie hinzufügen
Jeder registrierte Benutzer von DomaZa kann Immobilien zum Verkauf oder zur Miete auf die Plattform stellen. Diese Funktion finden Sie unter „Mein DomaZa“. Wählen Sie aus der Menüleiste „Meine Inserate“ aus und klicken Sie in dem Untermenü auf „Immobilie hinzufügen“.
Wenn Sie ein neues Immobilieninserat anlegen möchten, klicken Sie auf den Button „Neue Immobilie hinzufügen“, der sich oben rechts auf der Webseite „Meine Immobilien“ befindet. Nun öffnet sich eine Seite mit dem folgenden Inhalt:
1. Allgemeine Einstellungen–hier können Sie Information über die Lage, die Art des Geschäfts, die Immobilienart, den Preis, die Größe der Immobilie usw. eingeben. Wenn Sie mehrere Objekte mit derselben Lage hinzufügen möchten, klicken Sie auf „Speichern“.
1.1. Sie haben folgende Möglichkeiten die Lage einer Immobilie zu beschreiben:
- Land–wählen Sie von der Drop-Down-Liste das Land aus, in dem sich die Immobilie befindet.
- Region/Bezirk– Sie finden hier eine Drop-Down-Liste mit allen Regionen und Bezirken eines Landes.
- Stadt/Straße – Sie finden hier eine Liste mit den Städten/Straßen in einem Land.
- Region/Metro – Sie finden hier eine Drop-Down-Liste mit allen Regionen in einer Stadt.
- U-Bahn-Station- Sie finden hier eine Drop-Down-Liste mit allen U-Bahn-Stationen in einer Stadt.
- Entfernung zum Stadtzentrum – Sie geben hier einen Wert in Kilometern ein, derder Entfernung der Immobilie zum Stadtzentrum entspricht.
- Postleitzahl – geben Sie hier die Postleitzahl der Immobilie ein
- Straße/Sehenswürdigkeit – geben Sie hier die Straße des Objekts oder eine Sehenswürdigkeit, die sich in der Nähe der Immobilie befindet, ein.
- Straßennummer- geben Sie die Straßennummer der Immobilie ein.
- Google Map- mit der Landarte von Google Maps können Sie die Lage einer Immobilie genau bezeichnen. Bewegen Sie den Cursor von Google Maps auf die genaue Lage der Immobilie und klicken Sie auf den Button „Save Position“ um diese Lage zu speichern. Wenn Sie nicht möchten die genaue Lage der Immobilie zu zeigen, wählen Sie nur die Stadt aus. Wenn Sie Ihre Immobilie auf Google Maps markiert haben, wird diese Immobilie bei der „Suche auf der Karte“ (link) gezeigt. Zugang zu dieser Funktion haben nur Benutzer mit Advanced- oder Pro-Account.Mehr darüber unter „DPanel“-> „dPanel Status“
1.2. Art des Geschäfts- hier finden Sie eine Drop-Down-Liste mit den folgenden Wahloptionen:
- Kauf
- Kauf von Anteilen
- Miete
- Miete pro Tag
Wenn Sie mehrere Immobilien mit derselben „Art des Geschäfts“ hinzufügen möchten, klicken sie „Speichern“ an.
1.3. Immobilienart- hier finden Sie eine Drop-Down-Liste mit den folgenden Wahloptionen:
- Wohnungen (Wohnung, Haus, Villa, Wohnkomplex, Zimmer/Teil von Wohnung oder Haus, Baugrundstück, Garage usw.)
- Gewerbeimmobilien (Büro, Bar/Restaurant, Laden/Einzelhandel, Warenlager, Industrieimmobilien, Grundstücke für Investoren, usw.)
- Landwirtschaft/Forstwirtschaft (Ackerland, Weinberg, Bauernhof/ Farm usw.)
- Investitionsprojekte (Immobilien, Handel, Infrastruktur)
- Ready-Made Unternehmen (nach Branchen suchen)
1.4. Die Felder, die Sie ausfüllen müssen, ändern sich je nachdem welche Immobilienart Sie ausgewählt haben. Wenn Sie zum Beispiel aus der Drop-Down-Liste „Wohnung“ als Immobilienart auswählen, erscheinen 4 Wahloptionen: Penthaus, Maisonette, Wohnung in Wohnungsanlage. Wenn Sie auf „Haus“ klicken, erscheinen die folgenden Wahloptionen: Stadthaus, Haus mit Garten, Haus ohne Garten, Haus im Komplex.
1.5. Die Wahloption „Anzahl der Zimmer“ erscheint je nachdem welche Immobilienart Sie ausgewählt haben.
Wenn Sie die Immobilienart „Wohnkomplex“ auswählen, dann wird die Wahloption „Anzahl der Zimmer“ nicht erscheinen. Wenn Sie die Immobilienart „Wohnung“ auswählen, erscheint die Wahloption „Anzahl der Zimmer“. Sie können zwischen 1 und +7 auswählen.
1.6. Die Wahloption „Anzahl der Schlafzimmer“ erscheint je nachdem welche Immobilienart Sie ausgewählt haben. Wenn Sie die Immobilienart „Wohnkomplex“ auswählen, dann wird die Wahloption „Anzahl der Schlafzimmer“ nicht erscheinen. Wenn Sie die Immobilienart „Wohnung“ auswählen, erscheint die Wahloption „Anzahl der Schlafzimmer“. Sie können zwischen 0 und +7 auswählen.
1.7. Die Wahloption „Anzahl der Badezimmer“ erscheint je nachdem welche Immobilienart Sie ausgewählt haben. Wenn Sie die Immobilienart „Wohnkomplex“ auswählen, dann wird die Wahloption „Anzahl der Badezimmer“ nicht erscheinen. Wenn Sie die Immobilienart „Wohnung“ auswählen, erscheint die Wahloption „Anzahl der Badezimmer“. Sie können zwischen 1 und +7 auswählen.
1.8. Fläche (m2)- Sie müssen hier die Gesamtfläche der Immobilie eingeben.
1.9. Wohnfläche (m2)- Sie müssen hier die Wohnfläche (Nutzfläche) der Immobilie eingeben.
1.10. Gemeinschaftsfläche (m2)- Sie müssen hier die Fläche der dazugehörigen Gemeinschaftsräume eingeben.
1.11. Grundstück (m2)- Sie müssen hier die Grundfläche der Immobilie eingeben.
1.12. Fläche von (m2)- diese Wahloption erscheint je nachdem welche Immobilienart Sie ausgewählt haben. Sie müssen hier die kleinste Grundfläche einer Immobilie eingeben. Wenn Sie zum Beispiel die Immobilienart „Wohnkomplex“ausgewählt haben, dann müssen Sie neben „Fläche von“ die Grundfläche der kleinsten Wohnung in dem Wohnkomplex eingeben.
1.13. Fläche bis (m2)- diese Wahloption erscheint je nachdem welche Immobilienart Sie ausgewählt haben. Sie müssen hier die größte Grundfläche einer Immobilie eingeben. Wenn Sie zum Beispiel die Immobilienart „Wohnkomplex“ ausgewählt haben, dann müssen Sie neben „Fläche bis“ die Grundfläche der größten Wohnung in dem Wohnkomplex eingeben.
1.14. Preis (€) – Sie müssen hier den Preis der Immobilie eingeben.
1.15. Preis von (€)- diese Wahloption erscheint je nachdem welche Immobilienart Sie ausgewählt haben. Sie müssen hier den niedrigsten Preis der Immobilie eingeben. Wenn Sie zum Beispiel die Immobilienart „Wohnkomplex“ausgewählt haben, dann müssen Sie neben „Preis von“ den niedrigsten Preis einer Immobilie aus diesem Komplex eingeben.
1.16. Preis bis (€)- diese Wahloption erscheint je nachdem welche Immobilienart Sie ausgewählt haben. Sie müssen hier den höchsten Preis der Immobilie eingeben. Wenn Sie zum Beispiel die Immobilienart „Wohnkomplex“ausgewählt haben, dann müssen Sie neben „Preis von“ den höchsten Preis einer Immobilie aus diesem Komplex eingeben.
1.17. Zahlungsart- Sie können gleichzeitig mehrere Zahlungsarten auswählen. Sie haben folgende Wahloptionen:
- Hypothek
- Leasing
- Ratenzahlung
- Der Preis ist verhandelbar
- Großes Sonderangebot
- Immobilien mit reduziertem Preis
- Ohne Provision für den Käufer
2. Detaillierte Information - hier können Sie detaillierte Information über die Bauart, die Fertigstellung, das Baujahr, die Nutzungsartder Immobilie, die Merkmale der Immobilie usw. eingeben.
2.1. MLS ID- geben Sie den Identifikator für die Multiple Listing Service Dienstleistung (falls vorhanden).
2.2. Anzeigenummer–Geben Sie Ihre eigene Anzeigenummer ein, um Ihre Objekte leichter zu verwalten, vor allem wenn die Anzahl Ihrer Immobilien groß ist. Die Anzeigenummer kann identisch mit der Nummer der Immobilie aus Ihrer Webseite sein.
2.3. Fertigstellung- hier finden Sie eine Drop-Down-Listemit den folgenden Wahloptionen:
- Neubau
- Fertiggestellter Neubau
- Gebäude im Bau
- Altbau
- Gebäude in Planung
Wenn Sie mehrere Objekte in derselben Phase der Fertigstellung anlegen möchten, klicken Sie „Speichern“ an.
2.4. Bauart- hier finden Sie eine Drop-Down-Liste, von der Sie die Bauart des Gebäudes auswählen können:
- Plattenbau
- Backstein
- Einhäuptige Schalung
- Kletterschalung
- Balkenkonstruktion
- Fertighaus
- Holzhaus
Wenn Sie mehrere Objekte mit derselben Bauart anlegen möchten, klicken Sie „Speichern“ an.
2.5. Verwendungszweck- Sie können gleichzeitig mehrere Zwecke auswählen. Sie haben folgende Wahloptionen:
- Luxsus
- Ferienwohnrecht
- Billig
- Andere
- Anlageobjekt
- Ferienwohnung
- Rentner-Immobilie
- Zweitwohnung
2.6. Baujahr–Sie können hier den Tag, den Monat und das Baujahr des Gebäudes in den Kalender einfügen.
2.7. Etage- Sie geben hier ein, in welchem Stock sich eine Immobilie befindet.
2.8. Etagen des Gebäudes- Sie können hier die Zahl der Stockwerke eines Gebäudes eingeben.
2.9. Zahl der Wohnungen- Sie können hier die Zahl der Wohnungen in einem Gebäude eingeben.
2.10. Merkmale–Sie können hier gleichzeitig mehrere Merkmale einer Immobilie auswählen. Sie haben folgende Wahloptionen: möbliert, neue Fenster, Klimaanlage, Heizanlage, Kamin, Lift, usw.
2.11. Garage- Sie können hier den Typ der Garage eingeben. Sie können auch mehrere Typen auf einmal auswählen. Sie haben folgende Wahloptionen: Garage, Doppelgarage, Parkplatz, Tiefgarage, usw.
2.12. Beschreibung der Region- Sie können hier mehrere Wahloptionen abhaken um die Region, in der sich eine Immobilie befindet, genau zu beschreiben. Sie haben folgende Wahloptionen: erste Linie am Meer, neben Golfplatz, SPA, in/in der Nähe von Winterkurorten, Seen/Flüsse usw.
2.13. Maklerprovision(€)- Sie können hier die Maklerprovision für eine Immobilie eingeben.
2.14. Notarkosten (€)- Sie können hier die Notarkosten für den Kauf/Verkauf einer Immobilie eingeben.
2.15. Zusätzliche Gebühren (€)- Sie können hier die zusätzliche Kosten, die entfallen könnten, eingeben.
2.16. Wartungsgebühr (€/m2)- Sie können hier die Wartungsgebühren einer Immobilie eingeben.
2.17. Staatliche Gebühren (€)- Sie können hier die staatliche Gebühren eingeben.
2.18. Kommunalgebühr (€)- Sie können hier die Kommunalgebühren für eine Immobilie eingeben.
2.19. Besichtigungstermin vereinbaren (€)- Sie können hier aus der Drop-Down-Liste „Ja“ oder „Nein“ auswählen. So geben Sie bekannt, ob eine Immobilie besichtigt werden darf.
2.20. Heizung- Sie können hier eingeben, über welche Art von Heizung eine Immobilie verfügt. Sie haben folgende Wahloptionen: Gas, Heizung, geothermale Energie, Photovoltaik.
3. Beschreibung- Sie können hier eine Überschrift, eine Zwischenüberschrift und eine kurze Beschreibung der Immobilie eingeben. Rechts auf dem Bildschirm befindet sich eine Drop-Down-Liste mit verschiedenen Sprachen. Sie können von dieser Liste die Sprache in der Ihren Text erscheinen wird auswählen.
3.1. Name des Objekts- Sie können hier die Überschrift Ihres Inserats schreiben.
3.2. Zwischenüberschrift- Sie können hier die Zwischenüberschrift Ihres Inserats schreiben
3.3. Beschreibung- Sie können hier Ihre Immobilie kurz beschreiben. Sie verfügen über unterschiedliche Möglichkeiten Ihren Text zu formatieren.
4. Fotos- Sie können hier Fotos von Immobilien wie folgt hochladen:
- Klicken Sie auf den Button „Dateien anfügen“.
- Wählen Sie die Bilder von Ihrem Computer aus.
- Klicken Sie auf den Button „Hochladen starten“. Warten Sie bis alle Dateien hochgeladen sind.
- Speichern Sie die hochgeladenenDateien, indem Sie oben rechts entweder auf „Speichern“ oder auf „Speichern und weiterbearbeiten“ klicken.
Wenn Sie Ihr Inserat gespeichert haben, werden die hochgeladenen Fotos tabellarisch visualisiert. Sie können in dem Textfeld „Titel“ eine kurze Beschreibung zu jedem Foto schreiben. Sie können die Fotos beliebig sortieren und in einer bestimmten Reihenfolge zeigen. Wenn Sie eine Nummer in das Textfeld „Sortieren nach“ eintragen, zeigt diese Nummer an welche Stelle dieses Bild erscheinen wird. Sie können auch Fotos löschen, indem Sie die Option „Entfernen“ auswählen. Danach müssen Sie das Inserat erneut speichern.
5. Multimedia–Sie können hier Multimedia-Materialien zu jedem Immobilieninserat hochladen. Sie haben folgende Wahloptionen:
5.1. Präsentation (pdf)- Mit Hilfe von einer Präsentation können Sie ausführliche Information über eine Immobilie zur Verfügung stellen. Alle Interessenten können nur per Mausklick die Präsentation herunterladen oder direkt im Browser ansehen. Um die Präsentation hochzuladen, verwenden Sie den Button „Browse“ und wählen Sie die Datei von Ihrem Computer aus. Die Präsentation muss in PDF Format sein.
5.2. Grundriss (pdf)- Mit Hilfe von dem Grundriss eines Objekts geben Sie einen ausführlichen Überblick über die Raumaufteilung einer Immobilie. Alle Interessenten können nur per Mausklick die Dateien herunterladen und im Browser ansehen. Um den Grundriss hochzuladen, klicken Sie auf den Button „Browse“ und wählen Sie die Datei von Ihrem Computer aus. Die Datei muss in PDF Format sein.
5.3. Rundumblick- Hier können Sie eine Videodatei hochladen, die einen 360-Grad Rundumblick liefert. Wenn Sie die Webadresse des Videos eingeben, wird diese in Ihrem Inserat gezeigt werden. Alle Interessenten können nur per Mausklick das Video von einer Immobilie ansehen. Ein Beispiel für Dateiformat des Videos wäre: http://www.mysite.com/video.mov
5.4. Immobilienwebseite- Sie können hier die Webseite der Immobilie eingeben (falls vorhanden). Alle Interessenten können nur per Mausklick die Webseite Ihrer Immobilie besuchen. Zum Beispiel: www.mysite.com
5.5. YouTube Video-Link- Wenn Sie ein YouTube-Video Ihrer Immobilie haben, können Sie den Link zu diesem Video hier eingeben. Alle Interessenten könnendirekt von dem Inserat nur per Mausklick dieses Video ansehen. Sie müssen die Webadresse des YouTube Videos eingeben. Zum Beispiel: http://www.youtube.com/watch?v=nlgUfAE4
6. Status - Sie haben für den Status einer Immobilie zwei Wahloptionen: „Aktiv“ oder „Pause“. Wenn Sie die Option „Aktiv“ auswählen, wird Ihre Immobilie in DomaZa gezeigt. Wenn Sie „Pause“ auswählen, wird ihre Immobilie nur für Sie sichtbar sein.
7. Eigentümer - Sie können hier Information über den Eigentümer oder die Baufirma einer Immobilie eingeben. Diese Information ist nur für Sie sichtbar. Wenn Sie diese Information nicht eingeben möchten, lassen Sie die Textfelder leer.
8. Untergeordnete Angebote – Diese Registerkarte ist nur dann aktiv, wenn Sie von „Immobilienart“die Wahloption „Wohnkomplex“ ausgewählt haben. Sie können hier Information sowohl über die vorhandenen, reservierten und verkauften Wohnungen in einem Wohnkomplex als auch über die Gesamtfläche, die Nutzfläche, den Preis, die Lage, die Zahl der Zimmer, die Zahl der Schlafzimmer, die Zahl der Badezimmer, die Grundrisse dieser Wohnungeneingeben. Wenn Sie ein neuesAngebot hinzufügen möchten, klicken Sie auf „Neuesuntergeordnete Angebothinzufügen“.
Jede Offerte kann Grundriss in PDF Format beinhalten.
Jede Offerte kann 10 Fotos mit Gesamtgröße bis 512 KB beinhalten.
Sie können jede Offerte löschen, indem Sie auf „Löschen“ klicken. Sie müssen danach das Inserat erneut speichern.