13.042m2 Grundstück, Projekt für Seniorenresidenz genehmigt, Azeitão
ABC: 2.180m2
30 Schlafzimmer (mit Bad)
Möglichkeit der Erweiterung auf 38 Zimmer
maximale Nutzerzahl: 76
Bau eines einstöckigen, freistehenden Gebäudes (Erdgeschoss), bestehend aus 3 Blöcken, die durch einen zentralen Korridor miteinander verbunden sind.
Im Außenbereich, zwischen den 3 Blöcken, gibt es eine große bewaldete Fläche mit Gärten und Räumen für Spaziergänge und Freizeit.
1. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 13.042,12 m2, d.h. 1,3 Hektar.
2. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bäume, darunter große Kiefern, die eine angenehme natürliche Umgebung schaffen.
3. Das Grundstück wird von natürlichen Wasserleitungen durchzogen, die immer sauber und fließend sind.
4. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit geringer Bebauungsdichte, in dessen Nachbarschaft weitere Grundstücke mit Einfamilienhäusern liegen, darunter der Kindergarten 'Colégio das Faias'.
5. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und einen Bürgersteig, mit allen verfügbaren Infrastrukturen wie Wasser, Strom, Kanalisation und öffentlicher Beleuchtung.
Das Gebäude hat eine Fläche von 2.180,08 m2 und besteht aus 30 Zimmern mit einer Kapazität von 50 oder 60 Nutzern (je nachdem, ob sie als Einzel- oder Doppelzimmer genutzt werden).
Alle 30 Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und Stauraum (Kleiderschrank).
Das Projekt ist auf die mögliche Erweiterung um 8 weitere Zimmer vorbereitet, wodurch sich die Zahl der Nutzer auf 58 oder 76 erhöhen würde (je nachdem, ob sie als Einzel- oder Doppelzimmer genutzt werden).
Nutzung als Einzel- oder Doppelzimmer).
Der zentrale Block beherbergt den Empfangs- und Verwaltungsbereich mit mehreren Zimmern, einen großen Speisesaal und eine Küche sowie eine Arztpraxis und Aufenthaltsräume und/oder einen Raum für Massagen, Friseurbesuche oder sonstige Betreuung der Nutzer.
Auf dem Gelände befinden sich außerdem 44 Parkplätze für leichte Fahrzeuge und ein Rangierbereich für schwere Fahrzeuge.
Das Projekt wurde von der Stadtverwaltung von Setúbal vollständig genehmigt und ist bereit, eine Baugenehmigung zu erhalten und sofort mit den Bauarbeiten zu beginnen.
Alle Aufsichtsbehörden wurden konsultiert, und die erforderlichen Genehmigungen für den Bau liegen vor, nämlich
Zusätzlich zum Bau der Seniorenresidenz bietet das Grundstück die Möglichkeit, 2 oder 3 Einfamilienhäuser neben der Straße zu bauen.
Azeitão, Teil des Naturparks Arrábida, liegt in einer komfortablen Entfernung zum Meer, die es ermöglicht, während der Arrábida-Saison ein Urlaubsziel und den Rest des Jahres ein ruhiger Ort zu sein. Azeitão schafft es, auf einem bescheidenen Grundstück alle Komponenten eines ausgezeichneten Reiseziels zu vereinen: gutes Essen, schöne Landschaften, Geschichte und Architektur und ausgezeichnete Weine in einer angenehmen und sehr natürlichen Umgebung.
Nur 30 Minuten von Lissabon entfernt
Mit einer Bevölkerung von etwa 20.000 Einwohnern, die sich hauptsächlich auf Bauernhöfe und Einfamilienhäuser verteilen, ergibt sich eine geringe Bevölkerungsdichte, die die Lebensqualität der Menschen, die hier leben und ihrem täglichen Leben nachgehen, fördert.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit verschiedenen Dienstleistungen, darunter das Krankenhaus 'Nossa Senhora da Arrábida', das etwa 600 m entfernt ist.
Energiekategorie: Befreit
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