Das malerische Städtchen Oprtalj wurde erstmals im Jahr 1115 auf einem 378 Meter hohen Hügel erwähnt. Venedig, Frankreich, Österreich und Italien haben es seit dem 19. Jahrhundert kontrolliert. Dieses Gebiet ist heute bekannt für Trüffel und mehrere schöne Wanderrouten durch malerische Landschaften mit Wäldern, Feldern, Höhlen und dem Tal des Flusses Mirna und seiner Quelle mit Thermal- und Mineralheilwasser.
Die Villa wurde vom Eigentümer und für den Eigentümer gebaut. Später hat er es touristisch vermietet. Es hat eine Fläche von 190 m2, drei Schlafzimmer, alle mit Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und eine Terrasse, die mit einer Glaswand geschlossen werden kann, an die der Eigentümer gedacht hat. Das Haus hat vor einem Grundstück von 6800 m2, nicht alles in einem Teilchen, aber insgesamt (viele Teilchen an einem Ort). Ich teile mit Ihnen das Bild des Katasterns. Die Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Vor dem Haus gibt es einen Pool von 36 m2 und eine überdachte Terrasse von 33 m2. Es gibt eine überdachte Terrasse von der Küche, die der Eigentümer schließen würde, und die Fläche beträgt 35 m2. Die Heizung ist Fußbodenheizung in allen Bädern und das Fan-Coil-System (Wärmepumpensystem) in anderen Räumen. Automatische Bewässerung von 270 m2 Rasen. Die Wände des gesamten Hauses wurden nicht mit klassischen Chemiefarben gestrichen, sondern mit gefilterter Erde aus dem Boden vor dem Haus, auf dem die Imprägnierung angebracht wurde. Das Haus ist also komplett ökologisch mit natürlichen Materialien gebaut. Die Tischlerarbeiten (Fenster und Türen) sind aus österreichischem ARISH-Holz und die Böden in den Schlafzimmern aus 26 mm dicker slawonischer Eiche. Der Stein rund um das Haus ist der hochwertigste Stein aus Kirmenjak. Die Böden des Wohnzimmers, des Esszimmers und der Küche sind aus MIRONJA-Stein, der ebenfalls hochwertig, glänzend und langlebig ist. Hinter dem Haus befinden sich zwei Ruinen (alte Häuser zum Renovieren) von zusammen 155 m2 (eines 91 m2 und das andere 64 m2), die ebenfalls im Preis der Villa enthalten sind.
Der Preis beträgt 1.050.000 Euro. Bei Interesse können die beiden Häuser nach Absprache mit dem Eigentümer auf Wunsch des Käufers renoviert werden.
Immobilien ID: ALG-786
