Singles und Studenten aufgepasst! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne ca. 30 m² große Garconierre im 2. Stock eines Altbaus. Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einer beliebten Wohngegend im 16. Wiener Gemeindebezirk, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden für urbane Menschen entwickelt hat.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Küchenbereich
- Badezimmer (mit Dusche, Toilette)
- großer Wohn-/Schlafbereich
In die monatlichen Betriebskosten von EUR 136,92 brutto ist die Rücklage eingerechnet.
Bei dem Kaufpreis von EUR 129.000.- handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten verändern kann.
Lage und Umgebung:
Das Objekt liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis der Wohnung. (z.B. Hofer, Penny Markt, Billa, ...). Die Nähe zur Lugner City, die binnen ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breit gefächertes Unterhaltungsangebot.
Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle der Linien 46 und 10A befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die Station Thaliastraße mit der U6 ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
- Heizung: Gasetagenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 136,92 Eur
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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