Die spanischen Banken halten Hypotheken für 40 Milliarden Euro
Die Banken in Spanien sind mit über 40 Milliarden Euro belastet. Der Grund dafür sind die vielen Immobilien, für die eine Hypothek bestellt wurde und die zu einem späteren Zeitpunkt den Eigentümern entnommen wurden, berichtet Bloomberg. Die Kreditinstitute sind gezwungen zu verkaufen, da die Preise sinken und die Investoren auf dem Markt zurückkehren. Die Experten erwarten, dass sich die Verkäufe von hypothekarisch belasteten Immobilien erhöhen werden. Sie begründen ihre Prognose mit der Erholung der spanischen Wirtschaft nach der 5-jährigen Rezession und mit den Versuchen der Banken ihre Kosten zu senken.
Rund 400 000 Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeflächen sind durch schlechte Kredite belastet. In den nächsten ein paar Monaten wird ein Großteil dieser hypothekarisch belasteten Immobilien verkauft. Die spanischen Banken haben zahlreiche Aktiva erworben, nachdem viele juristischen und Privatpersonen - Eigentümer von Immobilien - während der tiefsten wirtschaftlichen Krise der letzten 50 Jahre zahlungsunfähig geworden sind.
Durch ihre Bemühungen, übernommene Wohnungen zu verkaufen, verursachen die spanischen Banken einen noch größeren Rückgang der Immobilienpreisen. Das ist die Schussfolgerung der Experten von Fitch Ratings. Nach ihren Angaben werden die übernommenen Wohnungen in Spanien 2013 mit einem durchschnittlichen Preisrückgang von 72% verkauft. 2009 war die Abwertung in Höhe von 48,3%.
