Immobilien in Großstädten: Wohnungen sind rar und teuer
In deutschen Metropolen wird Wohnraum immer knapper. Immobilien-Portale wie Immonet.de erleichtern die Suche erheblich, besonders in Städten wie München und Frankfurt ist die Konkurrenz um bezahlbare Wohnungen jedoch sehr groß. Seit Anfang 2010 wird in Deutschland wieder mehr gebaut, der Zuwachs reicht aber längst nicht aus, um den Mangel zu beheben.
Besonders unzufrieden sind die Menschen in Hamburg und München über Angebot und Preisniveau. In der bayrischen Metropole müssen Bewohner und solche, die es werden wollen für Wohnungen in Neubauten (Baujahr 2005) durchschnittlich 10,05 Euro pro Quadratmeter zahlen. In der Hansestadt kostet der Quadratmeter in solchen Immobilien 7,94 Euro. Dazwischen liegt Frankfurt am Main mit 8,23 pro Quadratmeter und damit gleichauf mit Düsseldorf, Köln ist mit 8,86 pro Quadratmeter sogar noch teurer.
Aber: Es wird wieder mehr gebaut in Deutschland. Wie das statistische Bundesamt mitteilte, wurden 2010 von Januar bis September 137.900 Wohnungen genehmigt: Das sind 9.000 Wohnungen oder 7 Prozent mehr als im vergangenen Jahr. Damals waren die Zahlen sogar rückläufig. Die Neugenehmigungen betrafen überwiegend Neubauwohnungen in Wohngebäuden – nämlich 125.500.
Trotz der auf den ersten Blick beeindruckenden Zahlen, ist die Anzahl der Neugenehmigungen nach Ansicht der Deutschen Gesellschaft für Mauerwerkbau e.V. aber längst nicht ausreichend, um die regionale Wohnungsknappheit in Zuwanderungs- und Ballungsgebieten zu lösen. Folgen der weiterhin großen Lücke zwischen Angebot und Nachfrage: deutliche Mietsteigerungen bei Neubauten und im Bestand sowie ein zunehmender Mangel an günstigem Wohnraum. Unter dieser Entwicklung leiden besonders Erstmieter wie junge Paare, Studenten und Auszubildende. Auch Senioren, die auf barrierefreie Räumlichkeiten angewiesen sind, suchen oft vergeblich nach einer bezahlbaren Bleibe.
Aber es gibt auch frohe Mieter: So sind die Menschen in Leipzig sehr zufrieden mit der Wohnraumsituation. Kein Wunder: Hier gibt’s Wohnungen en Masse, die in Neubauten außerdem durchschnittlich nur 5,06 Euro pro Quadratmeter kosten.
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